Tiêu Chí Đánh Giá Văn Phòng Hạng B Mới Nhất

Hiện nay, ở Việt Nam các công ty mọc lên ngày càng nhiều và thường tập trung ở các thành phố lớn Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh với quy mô vừa và nhỏ. Thay vì phải tìm kiếm mặt bằng và xây dựng văn phòng riêng, các doanh nghiệp đã cân nhắc và lựa chọn sang dịch vụ cho thuê văn phòng nhằm tiết kiệm thời gian và chi phí. Trong đó văn phòng cho thuê hạng B hiện đang nắm giữ vị trí vàng trên thị trường.

Các văn phòng cho thuê hạng B được bố trí không gian làm việc chuẩn mực, có đầy đủ các hệ thống để người lao động có thể làm tốt các công việc của mình. Nắm bắt được vấn đề này các chủ đầu tư, tòa nhà ra sức quảng bá và nâng cao chất lượng của loại hình văn phòng này. Các văn phòng cho thuê hạng B này có tiềm năng phát triển rất lớn. Cũng như văn phòng hạng A, doanh nghiệp sở hữu văn phòng B này cũng có thể tiếp đón các khách hàng ngay tại công ty tạo niềm tin và nâng cao sự hợp tác của các bên.

Các tiêu chuẩn văn phòng hạng B

tieu chuan danh gia

#1.Vị trí

Các toà nhà văn phòng hạng B có thể nằm ở trung tâm thành phố hoặc cũng có thể nằm ở các quận huyện ngoại thành. Tuy nhiên, các toà nhà này bắt buộc phải nằm ở những nơi có mật độ giao thông thông thoáng, thuận lợi.

vi tri

Xem thêm các loại phí quản lý văn phòng cho thuê

#2.Kiến trúc – Xây dựng – Quản lý

Các đơn vị tham gia xây dựng phải đạt chuẩn quốc tế: Đơn vị kiến trúc, đơn vị xây dựng, đơn vị phát triển, quản lý…

Lối thiết kế hiện đại, không chỉ đáp ứng tối đa về không gian, mà còn phải kết hợp với sự thoải mái, tiện dụng cho người sử dụng.

Kiến trúc – Xây dựng – Quản lý

#3.Diện tích sàn – diện tích văn phòng

Toà nhà văn phòng hạng B phải có tổng diện tích sàn tối thiểu là 20.000m2 và diện tích trung bình mỗi khu vực văn phòng phải từ 500-1000m2.

Độ cao của trần tối thiểu là 2,5m. Chịu lực 300 kg/m2.

Diện tích sàn – diện tích văn phòng

#4.Hành lang – Tiền sảnh

Hành lang phải rộng ít nhất 1,8m, thiết kế hiện đại, đầy đủ ánh sáng và đảm bảo lưu thông không khí tốt nhất.

Tiền sảnh và phòng chờ rộng khoảng 3m có thiết kế hiện đại, sử dụng các chất liệu và nội thất sang trọng.

Hành lang – Tiền sảnh

#5.Nội thất

Nội thất của văn phòng hạng B phải được lắp đặt theo đúng quy định, tận dụng tối đa các diện tích để làm việc.

Cửa ra vào mỗi khu văn phòng phải có độ rộng tối thiểu từ 900mm trở lên.

Vách ngăn thạch cao 100%.

Nội thất

#6.Internet

Internet phải có băng thông rộng và tốc độ đường truyền rộng.

Internet

#7.Điện

Công suất điện tối thiểu là 25Watt/m2.

Hệ thống cơ điện có chất lượng tốt nhất và luôn được bảo trì thường xuyên.

Văn phòng hạng B bắt buộc phải được trang bị máy phát điện dự phòng.

Điện

#8.Điện thoại

Đường dây điện thoại IDD theo tiêu chuẩn quốc tế.

Điện thoại

#9.Thang máy

Thang máy hiện đại có sức chứa 12-16 người, tốc độ di chuyển nhanh chóng, thời gian chờ ngắn.

Tối thiểu 1 thang máy/ 4 tầng.

Thang máy

#10.Bảo vệ

Điểm đỗ xe thuận tiện và có bảo vệ 24/24h.

Bảo vệ

#11.Toilet

Hệ thống toilet được thiết kế và trang bị theo đúng tiêu chuẩn 4 sao hiện đại.

Toilet

#12.Điều hòa không khí

Văn phòng hạng B được lắp đặt điều hòa không khí hiện đại.

Điều hòa không khí

#13.Ánh sáng

Ánh sáng có chất lượng tốt nhất, mức độ ánh sáng 400 lu-xơ

Ánh sáng

Giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội và Hồ Chí Minh

Với áp lực cầu lớn hơn cung, giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội và giá thuê văn phòng hạng B tại tphcm cũng tăng đáng kể trong năm 2019. Dự báo trong giai đoạn tới giá cũng tăng nhanh.

Tìm hiểu thêm lĩnh vực cho thuê văn phòng từ A đến Z

Giá thuê văn phòng Hà Nội trung bình tăng 4,6% theo năm, đạt 14,3 USD/m2/tháng. Các tòa văn phòng hạng B mới được đánh giá có giá thuê cao hơn mức trung bình của thị trường nhờ có cơ sở vật chất mới hơn.

Giá thuê văn phòng hạng B tại tphcm cũng tăng do việc hạn chế nguồn cung trong nửa đầu năm 2019, tuy nhiên, chỉ ở tốc độ vừa phải A. Giá thuê Hạng B đạt 23,5 USD/m2/tháng, tăng 0,3% so với quý trước và tăng 4,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tốc độ tăng giá bình ổn cũng là do chịu sự ảnh hưởng của một lượng lớn nguồn cung tương lai dự kiến được đưa vào hoạt động trong cuối năm 2019 và trong 3 năm tới.

Xem thêm các quận cho thuê văn phòng tại TpHCM

0908.802.902
HỖ TRỢ MIỄN PHÍ
Office4u's phonenumber
Mobile
Phone
Zalo
Zalo
Báo giá nhanh
Báo giá
Mobile
Zalo