Trang chủ BlogBất động sản

CẬP NHẬT MỚI NHẤT về các dự án đất nền tại quận 9 được quan tâm nhiều nhất 2019

17/03/2019 Facebook Google + Twitter

Trong khi thị trường bất động sản ở nhiều khu vực khác trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh đang bị chững lại sau nhiều biến động bất lợi. Thì quận 9 lại bừng sáng khi thu hút sự quan tâm mạnh mẽ, các nhà đầu tư không ngại rót vốn nhờ vào tiềm năng tăng giá trị trong tương lai và ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản trong khu vực. Cùng tìm hiểu và đánh giá kĩ hơn về tình hình thị trường đất nền quận 9 qua bài viết dưới đây của Cho thuê văn phòng Office4u !!!

Tình hình chung về các dự án đất nền quận 9

tong-quan-tinh-hinh-dat-nen-quan-9

Thời gian gần đây, giới am hiểu thị trường bất động sản đi hết từ ngạc nhiên này sang ngạc nhiên khác khi giá đất tại khu vực các quận ven liên tục biến động, mà “nóng nhất” là khu vực quận 9.

Thời điểm cách đây 1-2 năm, theo ghi nhận của chuyên gia thị trường, giá đất nền tại nhiều các dự án khu vực gần với trục đường Nguyễn Duy Trinh, quận 9, chỉ trong khoảng 10-15 triệu đồng/m2, đến nay tăng lên 25-30 triệu đồng/m2; hay tại khu vực Đỗ Xuân Hợp trước đây cũng chỉ dao động trong khoảng 12-20 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí và dự án thì nay giá đã được “đẩy lên” 25-40 triệu đồng/m2, thậm chí có khu vực lên 45 triệu/m2.

Đi dọc đường Nguyễn Duy Trinh xuống khu vực đường Lã Xuân Oai hoặc xa hơn nữa là đường Nguyễn Xiển, giá 2 năm trước khoảng 7-15 triệu/m2 thì nay cũng đã được “đẩy lên cao ngất” từ 15-25 triệu/m2.

“Ở thời điểm này, giá đất nền tại khu vực quận 9 thấp nhất là 14 triệu đồng/mét vuông đấy”, một cán bộ xây dựng quận 9 cho biết.

Quận 9 nên đầu tư đất nền ở đâu ?

dau-tu-dat-nen-o-dau-quan-9

Quận 9 là cửa ngõ của TP.HCM tiếp giáp với tỉnh Bình Dương. Trong những năm gần đây với chính sách phát triển đô thị của thành phố, cơ sở hạ tầng của Quận 9 đang được đầu tư mở rộng, hoàn thiện. Kết nối giao thông qua các tỉnh và các quận trong thành phố nhờ đó nhanh chóng và thông thoáng hơn.

Đi kèm đó là những cơ sở hạ tầng, trung tâm dịch vụ, bệnh viện phát triển nhanh chóng giúp Quận 9 từ một vùng rìa của thành phố trở thành điểm nóng của cơn sốt đất nền thu hút đông đảo nhà đầu tư về bất động sản tập trung về đây. Câu hỏi đặt ra là nên đầu tư đất nền khu vực nào của Quận 9?

Khu vực ven xa lộ Hà Nội

khu-vuc-ven-xa-lo-ha-noi

Đây là khu vực trải dài từ cầu Rạch Chiếc đến giáp ranh thị xã Dĩ An - Bình Dương. Khu vực này có tuyến Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên sắp sửa hoàn thành, Bệnh viện Ung Bướu 2 và Bến xe Miền Đông mới chuẩn bị đi vào hoạt động. Dựa vào những cơ sở hạ tầng đó, hiện trạng đất nền của khu vực này thuộc vào loại “hot” nhất ở Quận 9 và các quận lân cận.

Đây là cơ hội cho những nhà đầu tư đất nền khi quỹ đất sạch của Quận 9 còn khá dồi dào. Giá đất còn khá mềm so với những quận ở trung tâm nhưng về tiện ích tương lai sẽ không hề thua kém các quận huyện khác.

Khu vực gần cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

khu-vuc-cao-toc-long-thanh-dau-giay

Các phường nằm ở khu vực này gồm: Phú Hữu và Long Trường. Nếu như đất nền khu vực này khoảng 10 năm trước không nhiều người mặn mà thì khi cao tốc Long Thành - Dầu Giây đi vào hoạt động đã thu hút mạnh nhiều người đổ xô vào đất nền ở khu vực này. Đây là một trong những khu vực có giá đất nền đắt đỏ nhất ở quận 9 hiện nay với hàng loạt các dự án nhà ở cao cấp như Safira Khang Điền, trung tâm thương mại. Giới đầu tư cũng vì thế đổ xô về đây mua đất nền giúp thị trường đất nền ở khu vực này luôn trong tình trạng náo nhiệt. Giá đất nền luôn ở chiều hướng đi lên mỗi ngày.

Trục đường  Hoàng Hữu Nam - Nguyễn Xiển nối dài

truc-dudong-hoang-huu-nam-nguyen-xien

Chỉ cách đây chưa tới 10 năm, đất nền ở khu vực này thuộc diện rẻ bèo của quận 9 thì nay, sự xuất hiện của Bến xe Miền Đông mới và các tuyến đường kết nối giúp thị trường đất nền khu vực này trở nên nhộn nhịp. Các tuyến đường kết nối bao gồm tuyến Hoàng Hữu Nam đến Lê Văn Việt được mở rộng, tuyến Hoàng Hữu Nam - Nguyễn Xiển,  Nguyễn Xiển - Nguyễn Duy Trinh được nâng cấp và kết nối với nhau tạo thành một vành đai.

Đất nền tại khu vực còn quỹ đất sạch dồi dào như Lò Lu, Long Trường... giờ đây đều có giá ngất ngưởng. Tuy vậy, so với mặt bằng chung, giá đất nền ở khu vực này vẫn rất mềm nên cơ hội đầu tư sinh lời là rất lớn.

Những dự án đất nền quận 9 được quan tâm nhiều trong 2019

Trong thời gian gần đây trên thị trường đất nền quận 9 có nhiều dự án hình thành đặc biệt là khu dân cư Phố Mới với vị trí đắc địa liền kế các tuyến đường huyết mạch của quận, thuận tiện di chuyển lên cao tốc về thành phố, gần trung tâm hành chính quận.

Với thiết kế độc đáo và năm trong khu dân cư hiện hữu dự án Phố Mới đã thu hút được lượng lớn khách hàng quan tâm.

 

1. Dự án đất nền Tân Cảng Phú Hữu

Tổng quy mô 17ha với 3 mặt giáp sông và hồ nước tràng nên trong dự án, đây được xem là nơi an cư lý tưởng bậc nhất tại quận 9.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc Tân Cảng

Vị trí: Dự án Tân Cảng nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh, phường Phú Hữu, quận 9, Hồ Chí Minh.

Hiện trạng:

+ Căn hộ dành cho cán bộ Hải Quân – Bộ Quốc Phòng làm chủ đầu tư:  Đang xây dựng với tiến độ cực nhanh.

+ Khu nhà phố xây sẳn MIK làm chủ đầu tư

- Bán nhà và đất

- Diện tích: 5 x 15

- Xây dựng: 5 x 10

- Chừa trước 3, chừa sau 3

- Một trệt, hai lầu, 1 mái.

2. Dự án Green Town nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh gần vòng xoay Phú Hữu

du-an-dat-nen-greentown-quan-9

Tổng quy mô 1,7ha nằm trong khuông viên hiện hữu dự án biệt thự dầu khí với nhiều căn biệt thự lên đến triệu đô.

Dự án đất nền Green Town quận 9 có mặt tiền là 4 con đường lớn thuận tiện cho duy chuyển đến các khu vực.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Vinh Dũng

Vị trí: Dự án Green Town nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh gần vòng xoay Phú Hữu là cửa ngõ giao thông của quận và thành phố.

Dự án đang tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng giai đoạn cuối bao gồm.

+ Cổng chào an ninh 24/24

+ Hồ bơi trong khuông viên dự án ( đã hoàn thiện)

+ Hồ điều tiết giữa dự án (đã hoàn thiện)

+ Hòn non bộ, đài phun nước (đã hoàn thiện)

+ Công viên cây xanh (đã hoàn thiện).

 3. Dự án đất nền khu dân cư Gia Hòa

dat-nen-khu-dan-cu-gia-hoa

Quy mô dự án lên đến 28ha với khi biệt thự và căn hộ trí thức trẻ.
Chủ đầu  tư: Công ty TNHH nhà Gia Hòa
Vị trí: Dự án Gia Hòa nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9, Hồ Chí Minh.
Hiện trạng:
+ Đất nền nhà phố và biệt thự

- Nhà phố: 7 x 20

- Biệt thư: 10 x 20, 10 x 30, 15 x 20, 15 x 30…

- Khu dân cư hiện hữu với 80% đã về an cư 
+ Khu căn hộ The Art
 - Căn hộ The Art đang xây dựng giai đoạn đầu, với 4 tháp mõi tháp 3 tòa.

 - Diện tích: 50m, 60m, 70m….

4. Khu dân cư Khang An

dat-nen-khu-dan-cu-khang-an

Dự án khu dân cư Khang An tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành Đai Trong, đường dẫn lên cao tốc Long Thành – Dầu Giây, là trung tâm của phường Phú Hữu, Q9. Trọng điểm là tuyến đường Vành Đai Trong, kết nối Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ, ngã tư Bình Thái, Suối Tiên, khu công nghệ cao, SamSung chỉ 10 phút và đường cao tốc HCM - Dầu Giây kết nối với khu vực Q1 qua hầm Thủ Thiêm chỉ 15 phút.
Đặc biệt tuyến đường Song Hành (song song với đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây) phục vụ cho xe máy vừa được triển khai ngay trước dự án càng khiến khu dân cư Khang An trở nên đắc địa.

- Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tách nền, xây dựng nhà cấp sổ hồng chính chủ.
- DT: 6 x 21m, 6 x 22m, 6 x 24m, 8 x 20m, 8 x 21m, 10 x 20m, 11 x 22m...

>>> Cập nhật thêm nhiều dự án đất nền quận 9 giá tốt nhất tại đây.

Cảm ơn các bạn đã luôn đồng hành cùng chúng tôi ! Mọi đóng góp ý kiến vui lòng liên hệ 0908.802.902 ! Chúng tôi rất mong nhận được sự phản hồi của các bạn để Office4u ngày một hoàn thiện và phát triển hơn !

 

 

Tin nổi bật