Trang chủ BlogBất động sản

HỎI ĐÁP 2019 - Đà Nẵng nên mua đất ở đâu để lời sinh sôi ???

12/03/2019 Facebook Google + Twitter

Với những tiềm năng phát triển vượt bậc của bất động sản Đà Nẵng trong năm 2019, thị trường này được nhiều nhà đầu tư ưa thích và quyết định lựa chọn làm nơi sinh lợi của mình, đặc biệt là trong tình hình mà du lịch nơi đây ngày càng có những bước phát triển vượt bậc. Sự tham gia của các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước tại đây ngày càng nhiều vừa là cơ hội, tuy nhiên cũng là thách thức lớn. Cùng Cho thuê văn  phòng Office4u điểm qua những khu vực ở Đà Nẵng để mua đất tốt nhất nhé !!!

 "Mua đất Đà Nẵng ở đâu tốt nhất 2019" ?

Tổng quan tình hình bất động sản Đà Nẵng

dat-nen-da-nang-2019

Nhắc đến bất động sản không thể không nhắc đến thành phố Đà Nẵng,vậy thì Đà Nẵng khu vực nào là tiềm năng nhất, là có tương lai nhất?.
TP Đà Nẵng phía Bắc, Tây đều là núi, phía Đông là biển Đông,phía Nam là vùng đồng bằng ven biển nhiều sông ngòi, nối về Hội An nên phía Nam là hướng mũi nhọn tất yếu và duy nhất cho sự phát triển của Đà Nẵng. Với vị trí chiến lược, Đà Nẵng những năm gần đây, đã đẩy mạnh xây dựng phát triển đô thị kiểu mới theo hướng hiện đại mô hình Singapore xây dựng các khu du lịch, giáo dục,... Vậy nên dân cư và cơ sở hạ tầng, các tiện ích ngày càng nhiều và hiện đại làm cho bất động sản phía Nam Đà Nẵng ngày càng khởi sắc hơn và tiếp tục tăng. Tương lai sẽ trở thành khu đất vàng, làm nên một bán đảo Sơn Trà 2 ở Đà Nẵng,từ chỗ đất không ai mua thành đất vàng không có để mà bán.

Dân đầu tư đất nền Đà Nẵng nên hướng về khu vực nào ?

 Đất nền khu vực Nam Đà Nẵng

dat-nen-nam-da-nang

Cùng với khu vực Tây Bắc, Nam Đà Nẵng vẫn đang thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu mua đất. Hiện tại thị trường nhà đất nơi đây nóng hơn bao giờ hết khi mà sự tham gia của các nhà đầu tư ngày càng nhiều, cả trong và ngoài nước. Nguyên nhân có lẽ là từ việc khu vực này ngày càng thể hiện sự năng động của mình cùng quá trình phát triển mạnh mẽ cho một đô thị kiểu mẫu.
Bên cạnh đó, nhờ ví trí thuận lợi, gần với thành phố Hội An – thị trường tiềm năng mới của bất động sản Việt Nam và cũng là nơi đón nhiều lượt khách trong và ngoài nước tham quan mỗi năm nên cơ hội phát triển cho bất động sản ngày càng được tăng lên. Khu vực này hiện đang thu hút lượng lớn khách du lịch với các loại hình vui chơi giải trí, du lịch sinh thái kết hợp với nghỉ dưỡng nối liền tư Đà Nẵng đến Hội An kéo theo các dự án nghỉ dưỡng lớn đổ về đây và giá đất theo đó leo thang.
Nói về sức hút của Nam Đà Nẵng không thể chối từ sự tác động to lớn từ cơ sở hạ tầng và giao thông nơi đây, khi mà tuyến đường vành đai phía Nam được hoàn thành từ đầu năm 2016 đã tạo ra cầu nối giữa Nam Đà Nẵng với các khu vực phát triển khác. Cùng với đó là những công trình được đầu tư nghiêm túc như cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Hòa Xuân, Trung Lương nối liền với các dự án đô thị sinh thái bật nhất Đà Nẵng.

Khu vực ven biển quận Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà

ngu-hanh-son-tra

Bên cạnh khu vực Tây Bắc Đà Nẵng thì thị trường nhà đất ven biển quận Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà cũng được nhiều nhà đầu tư nhắm để làm điểm đích trong năm 2019 này. Thị trường nhà đất tại khu vực này đang có sự rộn ràng hơn hẳn nhờ sức cầu vượt quá cung. Nguyên nhân được lý giải là do nhiều nhà đầu tư đang có ý định đầu tư vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và nhà mặt phố, mà những dự án này thường cần một diện tích đất khá lớn nên nguy cơ khan hiếm đất càng tăng cao. Bất động sản ven biển Đà Nẵng vốn dĩ đã sốt, nay lại càng sốt hơn.

Quỹ đất được nhiều nhà đầu tư săn lùng nhất có thể nói đến các quỹ đất ven biển đường Võ Nguyên Giáp và Trường Sa. Hay những trục đường đâm thẳng ra biển như Phạm Văn Đồng, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Thoại, Trần Quốc Hoàn… Những lô đất này tại thời điểm năm 2017-2018 chỉ có mức giá dao động tầm 35 – 40 triệu đồng/m2. Nhưng đến cuối năm 2018, con số này đã lên đến vài chục triệu và thậm chí vượt 100 triệu đồng/m2. Tại các khu vực đắt địa và có nhiều điều kiện thuận lợi như Mỹ An, Khuê Mỹ, Hòa Hải thì mức giá nhà đất đã tăng đến 400% so với thời điểm trước.

Có vẻ sang năm 2019, mức giá nhà đất tại đây vẫn còn có khả năng tăng nhưng tốc độ sẽ giảm đi nên người đầu tư cần thật sự thận trọng và đo lường các rủi ro có thể để tránh bị vỡ nợ. Đặc biệt với những nhà đầu có ý định vay vốn ngân hàng để đầu tư vào đất nền càng nên suy xét cẩn trọng hơn.

Đầu tư vào đất nền khu vực Nam Đà Nẵng

dat-nen-nam-da-nang

Với lợi thế rất gần khu trung tâm thành phố, khoảng cách đi lại dưới 10km. Lại bao trọn con sông Cổ Cò thơ mộng. Nam Hòa Xuân trong những năm gần đây đã thu hút một lượng rất lớn nhà đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu  thực đổ về đây.

Theo ghi nhận từ các chuyên gia bất động sản, khu vực Nam Hòa Xuân những người mua với nhu cầu thực chiếm tỷ trọng lớn bở sự thuận lợi trong việc kết nối giao thông đi lại. Đi đến thành phố chỉ tầm 10-15 phút cho khoảng cách 5-10km. Cách biển Sơn Thủy tầm 2km và đi vào phố cổ Hội An chỉ khoảng 15km…

Tất cả những điều trên khiến nhà đầu tư thực sự yên tâm khi đầu tư vào đất nền Nam Hòa Xuân. Theo ghi nhận, từ năm 2015 đến nay đất nền Nam Hòa Xuân đã có mức tăng giá từ 2-3 lần. Có một số vị trí tăng giá cao hơn nhưng không đáng kể. Đây được coi là mức tăng trưởng ổn định và an toàn nhất thành phố Đà Nẵng.

Tuy có một số giai đoạn bị chững giá, nhưng theo ghi nhận thì chưa có trường hợp nào rớt giá cục bộ sâu hơn 20% ở khu vực này kể từ khi tập đoàn SunGroup đầu tư về đây. Tuy có giai đoạn giảm giá nhưng chỉ nhất thời và sau đó lại chứng kiến sự tăng trưởng thần tốc của khu vực này. Ngoài ra với sự hoàn thiện cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Đất nền Nam Hòa Xuân thực sự xứng đáng từng đồng cho các nhà đầu tư.

Bất chấp những biến động của thị trường bất động sản, phân khúc đất nền vẫn luôn được giới đầu tư ưu tiên trong giỏ hàng của mình và xem như "của để dành". Hi vọng qua bài viết trên do Office4u biên soạn sẽ giúp các bạn có cái nhìn về tình hình bất động sản Đà Nẵng nói riêng và Việt Nam nói chung, để các bạn có thêm thông tin kiến thức và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn nhất. Chúc các bạn luôn thành công !!!!

==> Bạn có thể truy cập các bài viết Office4u biên tập về bất động sản tại đây.

 

 

Tin nổi bật