Trang chủ BlogBất động sản

Khi nào cần làm đơn xin giảm tiền thuê mặt bằng?

02/04/2019 Facebook Google + Twitter

Việc biến động giá thuê mặt bằng vốn không phải điều hiếm gặp. Thay vì di chuyển đi nơi khác, bạn nên làm đơn xin giảm tiền thuê mặt bằng. Việc này sẽ giúp bạn có cơ hội tiếp tục sử dụng địa điểm đó cho công việc. Đồng thời, đàm phán với chủ sở hữu để giảm giá thuê. Hãy xem việc đó được thực hiện như thế nào và giúp ích cho bạn ra sao nhé.

Khi nào cần làm đơn xin giảm tiền thuê mặt bằng ?

Thị trường nhà đất luôn đầy biến động

Tại Việt Nam, thị trường bất động sản luôn có biến động bất ngờ. Hôm nay giá thế này, ngày mai giá đã hoàn toàn khác. Ngay cả những bất động sản cho thuê cũng không nằm ngoài ngoại lệ này.

đơn xin giảm tiền thuế mặt bằng

Biết lúc nào cần đàm phán

Thông thường, việc thuê mặt bằng sẽ làm theo hợp đồng. Tùy địa điểm cũng như  tính chất, thời gian có thể kéo dài từ vài tháng cho tới vài năm. Không hiếm trường hợp, mặt bằng được cho thuê với hợp đồng kéo dài từ 5 tới 10 năm.

Trong khoảng thời gian đó, thị trường đã có không ít biến động. Giá thuê nhà cũng theo đó mà liên tục lên xuống không ngừng. Sẽ không ít thời điểm, bạn nhận ra giá mà mình phải trả cho mặt bằng đang sử dụng là cao so với thị trường. Đây chính là thời điểm thích hợp để làm đơn xin giảm bớt tiền thuê. Điều này đơn giản hơn nhiều so với việc đi tìm một địa điểm kinh doanh mới đấy.

  • Mẫu đơn xin giảm tiền thuê mặt bằng chính xác và đơn giản nhất Những điều cần lưu ý khi xin miễn giảm tiền thuê
  • Khi làm đơn xin giảm tiền thuê, bạn cũng cần lưu ý nhiều chi tiết. Trong đó, chú trọng những vấn đề sau đây:
  • Nêu rõ ràng quan điểm của mình về giá thuê ở thời điểm đó. Liệu nó có phù hợp với tình hình của thị trường bất động sản hay không.
  • Nếu có khó khăn về kinh tế, đừng ngại trình bày rõ ràng trong đơn.
  • So sánh mức giá thuê của bạn với một địa điểm tương đương.

Nêu những dự tính cho tương lai nếu được hỗ trợ giảm giá mặt bằng. Như sẽ gia hạn hợp đồng trong vòng bao lâu? Sẽ hoàn thành nghĩa vụ tài chính
đối với chính quyền sở tại… Điều này sẽ giúp việc đàm phán của bạn trở nên dễ dàng hơn nhiều.

Mẫu đơn xin giảm tiền thuê mặt bằng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

_______

ĐƠN ĐỀ NGHỊ MIỄN, GIẢM TIỀN THUÊ MẶT BẰNG

Kính gửi: …………………………………………………………………………..

Tôi tên là:……………………………………………………………………

Sinh ngày: …….. tháng ….. .. năm………..

Hiện sinh sống tại địa chỉ: ………………………………………………………..…………………………………………………………………………………

Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………………………………………………………………………

Hiện tôi đang đứng thuê mặt bằng tại địa chỉ: ……….…………………………………………………………………………………………………………………

Thuộc quyền sở hữu của Ông (bà):……………………………………… Có diện tích: ……………….….Với giá thuê là:…………………………………

Hiện tại, tôi có mong muốn thương lượng giảm giá thuê mặt bằng. Tôi nhận thấy đây là sự điều chỉnh hoàn toàn phù hợp với tình hình mua bán bất động sản trong thực tế. Ngoài ra, do còn nhiều hạn chế về địa điểm, tình hình kinh doanh của tôi cũng không mấy khả quan. Tôi khó lòng tiếp tục hợp đồng với mức giá hiện tại. Nay tôi làm đơn này, xin miễn giảm một phần tiền thuê mặt bằng. Xuống mức giá là …………………./ tháng.

Nếu việc thương lượng thành công, tôi sẽ tiếp tục hợp đồng thuê mặt bằng với thời hạn…………………… Đồng thời, hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính theo đúng quyền hạn, trách nhiệm của mình.

Chân thành cảm ơn!

Tin nổi bật