Trang chủ BlogBất động sản

Chia sẻ kinh nghiệm thuê văn phòng quận 3 mà ai cũng nên biết

12/01/2019 Facebook Google + Twitter

Cũng như quận 1, quận 3 nằm trong khu vực trung tâm hành chính của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là nơi có thể di chuyển đến các quận khác một cách dễ dàng, do đó nó tập hợp rất nhiều cao ốc, văn phòng, là nơi mà mọi công ty đều muốn đặt văn phòng đại diện tại đây. Tuy nhiên, không phải ai cũng có gặp thuận lợi trong việc đi tìm thuê văn phòng ở quận 3. Bài viết dưới đây của Office4u, chúng tôi sẽ chỉ cho bạn một số kinh nghiệm thuê văn phòng quận 3 nhé.

Tại sao các công ty lại chọn thuê văn phòng quận 3?

Lý do đầu tiên phải kể đến chính là chi phí thuê văn phòng tại đây rất phải chăng và hợp lý. Giá thuê văn phòng ở quận 3 không quá đắt đỏ như quận 3 nhưng cũng đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về sự tiện nghi. Do vậy mà các cao ốc nơi đây chính là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn có một văn phòng chất lượng nhưng lại tiết kiệm được chi phí.

Bên cạnh đó, quận 3 là quận có giao thông tương đối thuận lợi tại tphcm. Lý do là nơi đây có tỷ lệ kẹt xe thấp hơn nhiều so với các quận khác nên không cản trở việc đi làm cho các nhân viên. Hơn nữa, điều kiện này cũng khiến đối tác dễ tìm kiếm văn phòng hơn tạo thuận lợi cho việc giao dịch và làm ăn của doanh nghiệp.

Ngoài ra, hầu hết các cao ốc, tòa nhà tại quận 3 đều có cơ sở hạ tầng tốt, máy móc hiện đại cũng như hệ thống an ninh đảm bảo. Các hệ thống dịch vụ hạ tầng như máy lạnh, thang máy hay internet đều được trang bị tốt nhất có thể. Hơn nữa, các địa chỉ cho thuê văn phòng trọn gói quận 3 đều có đầy đủ các loại diện tích phòng giúp đáp ứng nhu cầu cho mọi quy mô doanh nghiệp.

Những kinh nghiệm thuê văn phòng quận 3 mà ai cũng nên nắm

1. Chọn các công ty môi giới có uy tín

Trong thời đại 4.0 hiện nay thì bạn có thể tìm kiếm hầu hết tất cả các thông tin về việc thuê văn phòng. Bạn chỉ việc tìm kiếm trên google hoặc vào các trang môi giới có uy tín như Batdongsan.com.vn, chotot.com, ... Ngoài ra bạn cũng có thể đọc các thông tin review trên facebook hay các forum. Ví dụ bạn muốn thuê văn phòng của Office4u thì bạn chỉ cần gõ trên google: "Văn phòng cho thuê Office4u có tốt không?" hoặc "Có nên sử dụng dịch vụ cho thuê văn phòng của Office4u?". Hoặc bạn có thể lên trực tiếp trang web của đơn vị cho thuê để liên hệ và xem trực tiếp văn phòng.

2. Khi đi xem văn phòng trực tiếp nên đi với người có kinh nghiệm

Nếu bạn là người lần đầu tiên đi thuê văn phòng và chưa có kinh nghiệm nhiều thì bạn sẽ rất khó đàm phán và có thể dễ dàng bị đơn vị cho thuê đẩy giá lên cao. Lời khuyên của chúng tôi là bạn nên đi cùng người có kinh nghiệm thuê văn phòng, họ sẽ giúp bạn chọn được văn phòng phù hợp cũng như thương lượng giá cả với chủ đầu tư. Nếu bạn không quen ai như vậy thì có thể đi cùng luật sư. Tuy rằng việc này sẽ hơi phiền hà và tốn kém chi phí, tuy nhiên nó sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro, điều khoản bất lợi trong hợp đồng thuê.

3. Lựa chọn vị trí văn phòng phù hợp với doanh nghiệp

Tùy vào yêu cầu và tài chính của bạn mà bạn có thể xem xét vị trí của các văn phòng ở mức giá phù hợp. Kinh nghiệm của chúng tôi trong việc chọn văn phòng là nên lựa chọn vị trí thuận lợi cho giao thông, quan trọng là văn phòng nằm ở vị trí sạch sẽ, có đầy đủ ánh sáng và cây xanh xung quanh, đảm bảo đường xá thông thoáng, không khí lưu thông tốt nhằm đem lại may mắn trong công việc. Ngoài ra, bạn nên đễ ý hạn chế thuê văn phòng ở những đoạn đường trũng xuống vì rất dễ bị ngập lụt.

4. Giá cả, thời hạn thuê và phương thức thanh toán

4.1 Về giá cả khi thuê văn phòng

Việc thương lượng giá thuê luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu trong việc thuê văn phòng giá rẻ Quận 3 phù hợp. Việc này đòi hỏi bạn cần xem xét các chi phí sẽ phát sinh như: giá tăng mỗi năm, thường thì giá sẽ luôn tăng theo năm chứ không bao giờ giảm cả, trung bình sẽ tăng vài phần trăm sau mỗi năm, tuy nhiên, bạn có thể đàm phán lại việc này với chủ đầu tư. Và những chi phí khác mà bạn cần xem rõ trong hợp đồng như: chi phí vệ sinh, chi phí đỗ xe dưới tòa nhà, chi phí an ninh,…để không bị sai sót, thiếu hụt về sau. Đồng thời, bạn cần xem xét vấn đề đặt cọc, thường thì họ sẽ yêu cầu bạn đặt cọc ít nhất 1 năm hoặc 2 năm tùy theo văn phòng cho thuê, điều này là bắt buộc vì việc thuê văn phòng mang tính chất lâu dài nên đảm bảo phải có tiền đặt cọc để tránh rủi ro.

4.2 Thời hạn thuê

Hầu hết các hợp đồng thuê văn phòng thường có thời hạn từ 2 đến 3 năm. Sau thời gian đó, nếu doanh nghiệp muốn tiếp tục thuê thì có thể kí tiếp 1 hợp đồng mới

4.3 Phương thức thanh toán

Tùy theo 2 bên thỏa thuận mà việc thanh toán tiền thuê sẽ được chuyển khoản vào mỗi tháng một lần, mỗi 3 tháng 1 lần hay 6 tháng 1 lần, ...

5. Xem xét yếu tố phong thủy của văn phòng

Khi xem xét văn phòng để thuê, bạn nên chú ý đến các yếu tố thuộc phong thủy như: ánh sáng, vị trí, hướng nhà,...Bởi vì phong thủy ảnh hưởng rất lớn đến sự phát triển của doanh nghiệp. Văn phòng có phong thủy tốt sẽ giúp việc kinh doanh của bạn cực kì thuận lợi. Kinh nghiệm của chúng tôi là nên chọn những văn phòng thông thoáng, có ánh sáng tự nhiên, không nằm ở ngã ba đường, không nằm ở góc khuất, góc xéo.

Trên đây là những kinh nghiệm thuê văn phòng quận 3 mà các bạn nên nắm khi có nhu cầu tìm kiếm văn phòng cho thuê. Hy vọng với những chia sẻ này các bạn có thể tìm cho mình được một văn phòng làm việc lí tưởng.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các dịch vụ của chúng tôi:

>> Văn phòng cho thuê quận 1

>> Văn phòng cho thuê quận 3

>> Văn phòng cho thuê quận 4

>> Văn phòng cho thuê quận 10

>> Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh

>> Văn phòng cho thuê quận Tân Bình

>> Văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận

Tin nổi bật