Trang chủ BlogBất động sản

Tại Sao Nên

09/01/2019 Facebook Google + Twitter

Tìm kiếm văn phòng cho thuê hiện đang dần trở thành xu thế của thời đại. Và đến năm 2019, con số thu thập được về những doanh nghiệp thuê mặt bằng làm việc dưới hình thức cho thuê văn phòng tăng lên đột biến. Tại TP HCM, các địa điểm "nóng" tập trung nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng phải kể đến là Quận 1, quận 3, quận 4, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận. Đây là nơi đời sống các doanh nghiệp diễn ra sôi nổi và năng động nhất, và hàng năm những địa điểm này góp phần làm tăng khối lượng doanh thu "cực khủng" cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Trong tất cả các quận OFFICE4U vừa nêu ở trên, chúng ta phải kể đến quận 3 là một trong những quận có số lượng doanh nghiệp tập trung làm việc nhiều nhất, cũng từ đó các tòa cao ốc cho thuê văn phòng cũng mọc lên như nấm. Vậy thì tại sao quận 3 lại HOT đến như vậy ? Tại sao chúng ta nên "đóng quân" tại quận 3 ? Phải chăng có một điều gì đó bí ẩn thu hút rất nhiều doanh nghiệp đến như vậy ? Hãy cùng OFFICE4U giải đáp qua bài viết này nhé !

TẠI SAO NÊN CHỌN VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 3 LÀM "NƠI ĐÓNG QUÂN"

Office4u tự tin là doanh nghiệp cung cấp văn phòng cho thuê quận 3 uy tín giá rẻ

Lý do thứ nhất : Tiết kiệm đáng kể chi phí ban đầu

- Trong thời gian đầu khi vừa thành lập doanh nghiệp, các công ty có một xu hướng chung đó là tập trung tối thiểu hóa chi phí, nghĩa là cắt giảm càng nhiều chi phí càng tốt. Trong khi đó việc thành lập một văn phòng mới lại rất hao tổn nguồn lực và vốn liếng. Chưa kể những rất rất nhiều chi phí phát sinh trong thời gian 6 tháng đầu mở văn phòng mới. Đối với quận 3 là khu "đất vàng đất bạc", thì việc mua đất và dựng lên một văn phòng hoàn toàn mới là điều gần như bất khả thi với hầu hết các doanh nghiệp mới. Nhưng nếu doanh nghiệp chọn hình thức văn phòng cho thuê quận 3 sẽ đảm bảo hơn rất nhiều, mỗi tháng chỉ phải chi một khoản tiền không nhiều nhưng vẫn đảm bảo mọi cơ sở vật chất, cơ sở hạ tầng đúng chuẩn. Nhìn chung tiết kiệm rất đáng kể lượng chi phí ban đầu.

Lý do thứ 2: Cơ sở vật chất ổn định, không phải lo về chi phí phát sinh.

Khi chọn dịch vụ văn phòng cho thuê quận 3, bạn sẽ không còn lo về vấn đề bãi đậu xe, nhân viên tiếp tân, hay bàn ghế, tủ, chất lượng wifi nữa bởi vì mọi thứ đã bao gồm trong số tiền hàng tháng bạn chi ra cho bên đại diện cho thuê văn phòng rồi. Bạn chỉ việc yên tâm sử dụng thôi. Mọi hư hỏng bạn cũng không phải chịu trách nhiệm nữa vì tòa nhà cho thuê sẽ giải quyết hết vấn đề này cho bạn.

Lý do thứ 3: Vị trí "đắc địa", giúp bộ mặt doanh nghiệp trở nên chuyên nghiệp hơn.

Đơn giản là khi nghe đến quận 1, quận 3, quận 4, hay quận 7 nhiều người sẽ hình dung về một chốn "sang chảnh", nơi mà chỉ có những doanh nghiệp lớn nước ngoài mới đủ khả năng tọa lạc. Nếu bạn có văn phòng mà thuê ở quận 3, bộ mặt của bạn cũng sẽ trở nên chuyên nghiệp hơn trong mắt khách hàng cũng như những doanh nghiệp khác. Chưa kể nếu bạn chọn thuê văn phòng ở vị trí tầng cao của tòa nhà, bạn sẽ có view đẹp nhìn toàn cảnh thành phố, gợi cảm hứng cho các giao dịch với khách hàng hay đối tác.

Lý do thứ 4: Tọa lạc tại trung tâm thành phố.

Quận 3 là một địa điểm vô cùng lý tưởng với giao thông thuận tiện bởi vì nằm gần với các quận Bình Thạnh, quận 1, quận Phú Nhuận, quận 5,... Đồng thời địa chỉ văn phòng cho thuê tại quận 3 thường là mặt tiền, dễ tìm kiếm, dễ tạo niềm tin với đối tác làm ăn hơn.

Lý do thứ 5 : Hệ thống an ninh vô cùng đảm bảo, đội ngũ bảo vệ làm việc uy tín

Hệ thống an ninh - trật tự tại các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 được đảm bảo vô cùng tốt. Mật độ nhân viên cao, không để cho bất kì một sai sót nào xảy ra như hiện tượng mất xe, đột nhập,... Tại OFFICE4U quận 3, chúng tôi kí kết hợp đồng với các trung tâm bảo vệ uy tín nhất trong cả nước, các tòa nhà được bảo mật tối đa, giúp đem lại cảm giác an toàn tuyệt đối cho khách hàng lẫn doanh nghiệp.

LƯU Ý GÌ KHI CHỌN DỊCH VỤ CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 ?

Sau khi quyết định chọn quận 3 làm nơi "đóng quân", bạn cần bắt đầu để tâm đến những điều sau đây để tận dụng được tối đa vị trí "đắc địa" này cũng như đưa ra những tiêu chí phù hợp để chọn được những văn phòng cho thuê giá cả phải chăng nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng dịch vụ.

Quận 3 là một nơi lý tưởng để các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê

Lưu ý 1: Tìm văn phòng cho thuê từ các công ty môi giới có tên tuổi

Hiện nay với sự phát triển mạnh mẽ của mạng internet - Thời đại công nghệ 4.0, việc tìm kiếm văn phòng cho thuê sẽ không còn theo phương pháp truyền thống đó là đi đến xem trực tiếp nữa mà bạn hoàn toàn có thể ngồi ở nhà tìm kiếm trên các công cụ như Google, các mạng xã hội ảo như Zalo, Facebook,.. Tại đây có rất nhiều địa chỉ để bạn tham khảo. Nhưng một khi bạn ưng một tòa nhà, vị trí cho thuê nào đó thì cũng nên đến trực tiếp tham khảo xem liệu có đúng như họ đã nói ở trên website không. Trường hợp các website lớn có tên tuổi thì khả năng cao hơn họ đảm bảo mọi dịch vụ đúng như những gì họ đã quảng cáo. Hoặc bạn cũng nên tham khảo review đánh giá tại các forum diễn đàn, đọc bình luận của họ sẽ giúp mình biết được vị trí nào là hợp lý, vị trí nào cần tránh.

Lưu ý 2: Chọn địa điểm văn phòng cho thuê phù hợp với ngân sách doanh nghiệp

Bạn nên cân nhắc những vị trí văn phòng cho thuê với mức giá hợp lý đối với tình hình tài chính của doanh nghiệp. Bạn nên để tâm đến vấn đề giao thông,  vấn đề ngập úng nước ở nơi bạn định thuê. Bởi điều này đôi khi làm đau đầu khá nhiều công ty trong thời gian có mưa bão, thời tiết xấu. Ở những tuyến đường trọng điểm quận 3 như Lý Chính Thắng, Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng, đây là những tuyến đường đẹp ít có hiện tượng ngập úng, mà còn là mặt tiền rất đẹp nên có lẽ chi phí thuê văn phòng sẽ không quá rẻ. Song ở những vị trí này lại gần khu trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí, công viên,... thì cũng giúp quảng bá cho doanh nghiệp rộng rãi, nhanh chóng hơn. Chỉ duy nhất một điều bất lợi ở những tuyến đường này là kẹt xe vào giờ cao điểm, đường một chiều khó lưu thông. Nhưng nhìn chung với những lợi ích như vậy thì so với giá cho thuê văn phòng tại các quận khác cũng không quá đắt, vẫn trong mức hợp lý nếu bạn cân nhắc kỹ càng.

Lưu ý 3: Thương lượng về các điều khoản hợp đồng.

  1. Thương lượng về giá: Đây là một vấn đề bạn cần dành thời gian ra thương thảo kĩ càng nhất. Bạn cần quan tâm đến những chi phí phát sinh như giá tăng mỗi năm, chi phí vệ sinh, chi phí bãi đỗ, chi phí an ninh. Thông thường giá văn phòng cho thuê sẽ tăng mỗi tăng chứ không giảm, song bạn cũng cần làm rõ điều này với người cho thuê rằng dự tính mỗi năm giá tăng bao nhiêu phần trăm để bạn có một sự chuẩn bị. Thêm nữa, hỏi xem đặt cọc trong thời gian như thế nào, thường thì bạn sẽ phải cọc ít nhất là 1 đến 2 năm bởi vì cho thuê văn phòng mang tính chất lâu dài và người cho thuê sẽ muốn tránh rủi ro ở khoản này.
  2. Thương lượng về thời hạn thuê: Tại quận 3 các văn phòng cho thuê thường có thời hạn cho thuê từ 2 đến 3 năm. Sau đó doanh nghiệp có thể ký tiếp hợp đồng mới hoặc thương lượng lại các điều khoản hợp đồng
  3. Thương lượng về phương thức thanh toán: Thông thường doanh nghiệp sẽ thanh toán tiền thuê văn phòng theo 1 tháng hoặc 3 tháng. Nghĩa là doanh nghiệp có thể thanh toán trước 3 tháng, sau 3 tháng lại thanh toán tiếp. Còn về hình thức thanh toán như là tiền mặt hay ngân hàng thì 2 bên có thể tự quyết với nhau.

Lưu ý 4: Vị trí phong thủy

TẠI SAO NÊN CHỌN VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 3 LÀM

Đối với các doanh nghiệp, vấn đề phong thủy cũng được đặt lên hàng đầu bất kể là doanh nghiệp trong nước hay nước ngoài. Khi chọn văn phòng cho thuê quận 3, doanh nghiệp cần chú ý đến ánh sáng, hướng mặt trời, hướng gió, cũng như sự tương quan với các tòa nhà khác. Có thể mời thầy phong thủy để xem vị trí văn phòng mình có hợp hay không ? Nhờ họ đưa ra những giải pháp giúp doanh nghiệp làm ăn phất lên, tránh những tai họa về sau. Một mẹo nữa đó là không nên chọn tòa nhà đặt ở góc khuất một tòa nhà khác, không nên nằm ở vị trí xéo, góc ngã ba của đoạn đường. Những vị trí đó là không hề tốt theo phong thủy.

Trên đây là những lý do giúp bạn hiểu hơn về đặc điểm các văn phòng cho thuê quận 3. Nếu bạn đọc đã chọn được cho mình một tòa nhà cho thuê văn phòng đúng ý mình rồi thì hãy chú ý đến những tiêu chí mà chúng tôi đã đưa ra ở phần II nhé.

Nếu có bất cứ thắc mắc gì hãy liên hệ với chúng tôi qua website Office4u.vn

 

 

 

 

Tin nổi bật